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还贷 房产

共1个回答
  • ask6035783228 丨Lv 2
    婚前个人购房并办理贷款，婚后共同还贷的情况，离婚时房产分割需综合考虑出资、还贷及增值部分。若房产登记在购房方个人名下，通常认定为其个人财产，但婚后共同还贷及其对应增值部分需补偿对方。补偿金额可协商或通过评估确定，一般按共同还贷本金、利息占总房款的比例，结合当前房产价值计算。若双方对房产归属有争议，可依据相关规定主张权益，必要时由法院判决。 需注意：若婚后将配偶名字加入房产证，可能视为赠与行为，房产转为共同财产。实际操作中建议保留还款凭证、购房合同等证据，以便厘清财产归属。- AI整理生成 -
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