结婚5年如何分割婚前房产？-买房

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ask9811489352 丨Lv 1

关于婚前房产分割问题，需要区分不同情况处理。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚前购房但婚后共同还贷，根据相关规定，产权仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额通常参考还贷总额、房产增值比例等因素协商或判决确定。对于婚前购房婚后加名的情况，视为产权人自愿将部分产权赠与配偶，离婚时可能按共同财产分割。具体比例需结合出资贡献、婚姻存续时间等综合判定。若父母出资购房，关键看购房时间和出资性质，婚前父母全款购房且登记在子女个人名下的，视为对子女单方赠与。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记；协商不成时，需通过法律途径解决。房产分割涉及诸多细节，不同地区的司法实践可能存在差异。- AI整理生成 -

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