婚内赠送房产给配偶有效吗？-买房

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ask5412478236 丨Lv 2

婚内赠送房产给配偶的行为是否有效，需要结合具体情况分析。若房产属于夫妻共同财产，双方协商一致并办理产权变更登记，这种赠与行为通常具有法律效力。但需注意，如果赠与行为损害了债权人利益，债权人可能申请撤销赠与。对于登记在一方名下的个人财产，产权人有权单方面决定赠与配偶。实际操作中应签订书面赠与协议，并尽快完成产权过户手续，避免日后产生纠纷。若涉及贷款未结清的房产，还需征得抵押权人同意才能办理过户。需要提醒的是，夫妻间的房产赠与可能涉及税务问题。根据相关规定，直系亲属间的房产赠与可免征部分税费，但仍需缴纳契税等必要费用。建议在办理前咨询当地不动产登记部门，了解最新的税费政策和办理流程。若房产存在共有权人或其他权利限制，建议提前厘清产权关系。涉及重大财产处置时，保留完整的书面凭证和转账记录，既能保障双方权益，也能为可能的纠纷处理提供依据。- AI整理生成 -

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