婚前财产如何办理过户手续？-买房

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ask8287175310 丨Lv 2

婚前房产过户需结合财产归属和双方意愿处理。若房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，原则上属于个人财产，无需特殊手续。若双方协商将房产转为共同所有，可通过赠与或买卖方式办理过户，需携带身份证明、产权证、婚姻状况证明等材料到不动产登记中心申请，并按规定缴纳契税、增值税等费用。若房产存在贷款未结清，需先征得银行同意解除抵押后才能过户。涉及婚后还贷部分，双方可协商补偿方案，但需注意还贷资金若来源于夫妻共同收入，可能影响财产划分。实际操作中建议签订书面协议明确权利义务，避免后续纠纷。对于父母出资购房的情况，需区分出资性质是赠与还是借款，保留相关凭证。过户前应充分评估税费成本，部分地区对直系亲属间的赠与有税收优惠，可提前咨询当地税务部门。整个过程建议由专业机构协助核查产权状况，确保流程合规。- AI整理生成 -

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