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相思寇 丨Lv 4
关于二婚夫妻婚前房产的划分问题，需要从房产登记情况和财产约定两个维度来分析。若房产在婚前已全款购买且登记在一方名下，原则上属于个人财产，但婚后共同还贷或装修增值部分可能涉及补偿。若婚前购房有贷款且婚后共同偿还，共同还贷及对应增值部分通常视为共同财产。房产证登记信息是关键依据。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料。双方可通过书面协议明确房产归属，相关规定允许夫妻对财产归属进行约定。若涉及纠纷，需结合还贷流水、出资证明等证据综合判断。对于婚前房产婚后加名的情况，一般视为赠与行为，房产性质可能转为共同财产。实际操作中还需考虑子女抚养、家庭贡献等因素，不同地区可能存在裁量差异。建议提前做好财产公证或书面约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - -
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