婚前房产婚后置换怎么算财产归属？-买房

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ask4339604268 丨Lv 1

婚前房产婚后置换的财产归属问题需要结合购房资金来源和产权登记情况综合分析。若婚前房产为全款购买且登记在一方名下，婚后出售该房产所得资金仍属于个人财产。用这笔资金置换新房时，若新房仍登记在原权利人名下且未混同其他财产，通常认定为个人财产。若置换时添加了配偶名字或动用共同财产补足差价，则可能转化为共同财产。例如使用婚后收入偿还贷款、装修或补足购房款差额的部分，配偶有权主张相应份额。实际操作中还需考虑相关规定的特殊情形，比如父母出资等情况需提供资金来源证明。建议保留完整的房产交易凭证、银行流水等证据链，必要时可通过书面协议明确财产属性。不同地区的司法实践可能存在差异，需结合具体情况判断。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报