租房合同没到期想退房怎么办？-买房

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ask6739694143 丨Lv 2

租房合同未到期退房需要分情况处理。如果合同中明确约定了提前解约条款，比如需提前30天书面通知房东并支付相当于1个月租金的违约金，则按约定执行。若无明确约定，建议主动与房东协商，说明退房原因，争取达成一致。协商时可提出转租方案，即由租客寻找新租户接手剩余租期，房东审核通过后重新签订合同。这种方式能减少房东空置损失，提高协商成功率。若房东不同意转租，也可尝试适当补偿部分租金作为违约金。遇到房东无故拒绝协商或要求过高赔偿时，可向当地居委会或街道办申请调解。调解过程中注意保留书面沟通记录、转账凭证等证据。若调解不成，可依法主张解除合同，但需注意提前退房可能面临押金无法全额退还的风险。特别提醒：房屋实际使用期间产生的水电燃气等费用需结清，房屋交接时建议双方共同验房并签署书面确认文件，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

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