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  • 离婚时婚前财产如何分割计算？

    根据《婚姻法》第18条规定，婚前财产属于个人财产。离婚时婚前财产原则上不参与分割，但若婚后有共同还贷或装修等投入，配偶方可主张相应补偿。具体计算需考虑：1）房产增值部分；2）共同还贷金额及对应增值；3）装修等添附价值。建议携带购房合同、还款凭证等材料咨询专业律师。 北京市

    购房 还贷 房产 还款 举报

    提问者：ask380079426

    发布于26天前 北京市

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购房 还贷 房产 还款

共1个回答
  • ask2052418050 丨Lv 2
    关于离婚时婚前房产的分割，核心在于区分财产属性和还贷贡献。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前首付、婚后共同还贷，则房产归属需结合登记情况判断：登记在支付首付一方名下的，离婚时通常判归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿计算方式可参考共同还贷本息占总购房成本的比例，乘以离婚时房产市值。 对于婚后共同还贷部分，无论还款资金来源于夫妻哪一方的收入，均视为共同财产投入。若房产登记为夫妻双方共有，则一般按均等分割或约定比例处理。实际操作中，建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可通过协商或诉讼解决争议。 需注意，若婚前购房但婚后加名，法律上视为赠与行为，房产可能转为共同财产。具体情况还需结合购房目的、出资证明等因素综合判断。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-24 北京市 举报
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