夫妻一方擅自处置共同房产合法吗-买房

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ask1848241989 丨Lv 2

夫妻共同房产的处置需要双方协商一致。根据相关规定，婚姻存续期间取得的房产如无特殊约定，原则上属于夫妻共同财产。若一方未经对方同意擅自出售或抵押房产，可能构成无权处分行为。实际操作中，不动产登记机构办理过户时通常要求共有人到场签字。如果房产证登记为夫妻双方共有，单方持证件前往办理过户手续，登记部门一般会拒绝受理。若房产证仅登记在一方名下，买方在不知情且支付合理对价的情况下完成交易，可能被认定为善意取得。对于擅自处置行为，另一方可通过法律途径主张合同无效或追偿损失。但需注意收集相关证据，如交易知情证明、银行流水等。如果房产已过户给善意第三人，追回房产难度较大，通常只能要求擅自处置方赔偿损失。建议夫妻双方对重大财产处置保持充分沟通，必要时可书面约定财产归属。若发现配偶擅自处置房产，应尽快咨询专业人士并采取保全措施，避免损失扩大。- AI整理生成 -

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