婚前婆婆买的房写儿子名字，房贷该谁还？-买房

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ask8973589375 丨Lv 1

关于婚前婆婆出资购房登记在儿子名下的房贷偿还问题，需结合实际情况分析。若婆婆明确表示购房款为对儿子的赠与，且房产登记在儿子个人名下，该房屋一般视为儿子婚前个人财产。婚后房贷若由儿子个人收入偿还，通常不涉及夫妻共同财产；若使用夫妻共同收入还贷，配偶可就还贷部分及对应增值部分主张权益。若婆婆出资性质不明确（如无书面约定），可能视为对儿子夫妻的借款或共同赠与，需根据相关证据认定。建议家庭成员协商明确出资性质，必要时通过书面协议约定房贷偿还责任，以避免日后纠纷。需注意：房产证登记人通常为房贷还款义务人，银行不会因实际出资人变更而免除登记人的还款责任。若儿子无力偿还，婆婆作为实际出资人可能面临经济风险，但银行无权直接要求其偿还。处理此类问题应兼顾亲情与法律，明确各方权利义务。保留付款凭证、沟通记录等证据，有助于维护自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报