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伟德国际 丨Lv 4
关于拆迁房继承问题，需结合产权性质与家庭情况处理。若拆迁房已办理产权登记且登记在父母名下，则属于父母遗产，子女作为第一顺序继承人原则上均有权继承。若拆迁房尚未取得完全产权（如仅有安置协议），需先根据拆迁政策完成产权办理后再继承。 多个子女继承时，通常均分份额，但需注意两点：一是若父母留有合法遗嘱则优先按遗嘱分配；二是若存在对父母尽主要赡养义务的子女，可协商适当多分。若拆迁房涉及农村宅基地，需特别注意宅基地使用权不能单独继承，仅可继承地上房屋，且继承人需符合宅基地申请条件。 实际操作中，建议继承人先持父母死亡证明、亲属关系证明等材料，到不动产登记中心查询房屋状态，再通过公证或诉讼程序确定份额。若遇拆迁房存在共有人或债务纠纷等情况，需结合具体证据依法处理。 （注：涉及继承手续办理细节时，建议提前咨询当地不动产登记部门。）- AI整理生成 - -
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