婚前女方贷款买的房，离婚时该怎么分？-买房

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ask5928914825 丨Lv 1

婚前女方贷款购买的房产，离婚时分割需结合实际情况处理。若房产登记在女方个人名下且婚后未共同还贷，原则上属于女方婚前个人财产，离婚时不参与分割。但婚后若使用夫妻共同财产偿还贷款，共同还贷部分及其对应增值部分需补偿另一方。房产证登记时间是关键。婚前签订购房合同并支付首付，即使房产证婚后办理，仍可能认定为个人财产。若婚后双方共同还贷，离婚时可协商补偿金额，协商不成可参照还贷金额和房产增值比例计算。涉及父母出资的情况更复杂。婚前父母为子女购房，若无明确约定，通常视为对自己子女的赠与。婚后父母部分出资，可能被认定为对夫妻双方的赠与，除非有书面协议明确只赠与一方。建议双方通过协商解决争议，若协商不成可寻求专业帮助。处理此类问题时，保留好购房合同、还款凭证等证据非常重要，这些材料能清晰反映财产性质。实际操作中还需考虑当地司法实践差异，类似案例的判决结果可能有所不同。- AI整理生成 -

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