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共1个回答
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ask1203927552 丨Lv 2
离婚时涉及未还清贷款的房子分割，需要综合考虑购房出资、还贷情况、产权登记等因素。若房产为婚后共同购买且登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，分割时可协商由一方继续还贷并持有房产，同时补偿另一方已支付的房款及增值部分；若协商不成，法院可能根据实际情况判决产权归属，并要求取得产权的一方承担剩余贷款并补偿对方。 若房产系婚前购买且登记在一方名下，但婚后共同还贷，根据相关规定，产权一般归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予对方补偿。具体补偿金额可参考还贷比例、房产增值情况等计算。 实际操作中，建议双方先协商解决，必要时可委托专业机构评估房产价值。若存在争议，需通过法律途径处理，注意保留购房合同、还款凭证等证据。 需注意：剩余贷款需与银行协商变更还款人，若无法变更，即便分割后原夫妻双方仍可能对贷款承担连带责任。- AI整理生成 - -
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