关于婚前房产离婚分割问题，需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上仍归产权方所有；若婚后共同还贷，则需对还贷及增值部分给予另一方补偿。若婚前双方共同出资但登记在一方名下，需提供出资凭证主张权益。具体分割比例需协商或通过司法途径解决，建议保留购房合同、付款凭证等原始证据。物业费纠纷可通过三种途径处理：与物业公司协商降低费用或改进服务；向业主委员会反映情况，由业委会出面协调；向当地住房主管部门投诉。若物业公司确实存在违规行为，业主有权要求其整改。拖欠物业费可能影响个人征信，建议理性维权。房产继承需注意：有遗嘱的按遗嘱执行，无遗嘱的按法定继承顺序办理。继承人需持身份证明、产权证明等材料，到不动产登记机构办理过户。若存在多位继承人，需先完成继承权公证。涉及拆迁的房产，需特别注意拆迁补偿协议的签署主体资格问题。- AI整理生成 -