婚前30平米房产离婚时归谁？-买房

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ask4341374005 丨Lv 1

关于婚前30平米房产在离婚时的归属问题，需要结合购房资金来源和产权登记情况综合判断。若该房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于婚前个人财产，离婚时不予分割。若婚后共同偿还贷款或对房屋进行增值装修，另一方可能有权主张补偿款。产权登记时间点是关键因素。婚前签订购房合同并完成产权登记，即使婚后取得房产证，通常仍认定为个人财产。但若婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时需对共同还贷部分及对应增值部分进行分割补偿。房产面积大小不影响法律定性，30平米与大面积房产适用同样规则。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，若双方协商不成，可依据相关规定通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 -

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