婚后房产如何认定为夫妻共同财产？-买房

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ask808036182 丨Lv 2

婚后房产是否属于夫妻共同财产，主要看购房时间、出资来源和产权登记情况。若房产在婚后购买，无论登记在一方或双方名下，原则上视为共同财产。若婚前一方全款购房且登记在本人名下，通常认定为个人财产；但若婚后共同还贷或装修投入较多，还贷部分及增值部分可能需分割。出资来源是关键。例如，婚后用共同收入购房，即使仅一方名义登记，也属共同财产。若父母出资，需结合相关规定和出资时的明确约定判断，无特殊约定则可能视为对夫妻双方的赠与。产权登记有参考意义但不绝对。若婚后购房登记为按份共有，一般按登记比例分割；若登记为共同共有，则通常均分。特殊情况如一方能证明购房资金完全来源于婚前个人财产，需提供完整证据链。建议处理房产问题时，保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报