婚后房产只登记一方名字该怎么处理？-买房

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ask3519571692 丨Lv 1

婚后购置的房产即使仅登记在一方名下，通常仍属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上归双方共同所有，登记名字不影响财产性质认定。若需明确产权份额，可通过以下方式处理： 1. **协商补充约定**：双方可签订书面协议，约定房产归属比例，并到不动产登记中心办理共有产权登记。未登记不影响协议效力，但登记后可对抗第三人。 2. **保留出资凭证**：若购房资金来源于婚前个人财产或父母明确赠与一方，需保存银行流水、转账记录等证据，以便在争议时证明财产来源。 3. **贷款与还款情况**：若涉及房贷，共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。即使登记方为主贷人，另一方保留还款记录亦可主张权益。产权登记仅影响对外公示效力，内部权属仍以实际出资和法律规定为准。建议提前做好协议或公证，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

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