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共1个回答
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ask4959563497 丨Lv 1
婚前建造的房屋归属问题需要结合具体情况分析。如果房子是婚前由一方全额出资建造且产权登记在出资方名下，这属于婚前个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。若婚后双方共同偿还建房贷款或对房屋进行了较大规模的修缮、扩建，增值部分可能被认定为共同财产。对于农村自建房，如果宅基地使用权是婚前取得，房屋也系婚前建造，通常认定为个人财产。但若婚后夫妻共同对房屋进行了翻建或添附，这部分投入可能形成共有权益。房产证登记时间不是唯一判断标准，关键要看建房资金的实际来源和投入情况。如果发生财产纠纷，建议保留好建房审批手续、出资凭证、贷款合同等原始证据。在协商不成的情况下，可通过法律途径解决。涉及财产分割时，法院会综合考虑房屋现状、双方贡献度、婚姻存续时间等因素作出裁判。- AI整理生成 - -
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