婚前共同买房涉及财产归属问题，签订协议时需明确双方出资比例、产权份额及后续处理方式。建议在协议中详细记录购房款来源，包括首付、贷款偿还等具体金额，并注明各自承担的份额。若双方共同还贷，需约定房屋增值部分的分配原则，避免日后纠纷。 协议内容需符合相关规定，确保条款合法有效。例如，可约定按出资比例享有产权，或协商其他公平方案。若一方主要出资，可明确该部分对应的权益，同时保留另一方在共同还贷中的补偿权利。协议签订后，建议通过公证增强法律效力。 对于贷款问题，需注意银行可能要求双方作为共同借款人，这将影响后续还款责任。协议中应涵盖贷款违约、房屋出售等特殊情况的处理方式。双方需充分沟通，确保协议反映真实意愿，避免因表述不清引发矛盾。 房产登记时，可按协议约定选择“按份共有”或“共同共有”，并在产权证上注明比例。若未来关系变化，协议将成为处置房产的重要依据。务必保留付款凭证、协议原件等材料，以备不时之需。- AI整理生成 -