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  • 房产纠纷中的三倍赔偿怎么算？

    根据《消费者权益保护法》第55条规定，若开发商存在欺诈行为，购房者可要求"退一赔三"。具体到房屋买卖纠纷中，当开发商故意隐瞒房屋重大缺陷（如抵押情况、质量问题等），法院可能判决开发商退还全部房款，并额外赔偿三倍金额。但需注意：1）必须存在主观故意欺诈；2）普通违约不适用此条款；3）赔偿基数为购房款而非房屋现值。建议收集销售宣传资料、验收记录等证据维权。 北京市

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    提问者：ask8041618789

    发布于26天前 北京市

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共1个回答
  • ask5339282040 丨Lv 1
    房产纠纷中的三倍赔偿通常涉及开发商欺诈行为，例如虚假宣传、隐瞒重大缺陷等。根据相关规定，若开发商存在故意欺诈导致购房者损失，购房者可主张不超过已付房款三倍的赔偿。具体计算需结合实际损失金额，一般以合同金额为基数，但最终由法院根据欺诈情节、损害后果等综合判定。 例如，开发商承诺学区房资格但实际未兑现，购房者若能证明其明知虚假仍诱导签约，可能适用三倍赔偿。需注意，普通违约（如延期交房）不适用此规则，需按合同约定追究违约责任。建议保留宣传资料、沟通记录等证据，通过法律途径主张权益。 若涉及抵押房纠纷，需先确认抵押状态是否告知买家。未告知的，买家可要求解除合同并索赔；已告知的，则需按抵押权和购房款的优先级协调解决。验收问题需以专业机构报告为准，质量不达标可拒收并要求整改或赔偿。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-24 北京市 举报
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