房产拍卖后离婚夫妻的房贷债务怎么分担？-买房

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ask6459054141 丨Lv 1

房产拍卖后离婚夫妻的房贷债务分担需结合购房性质与债务形成原因综合判断。若房产属于夫妻共同财产，房贷为婚姻存续期间共同签署，则拍卖所得款项优先偿还银行贷款，剩余部分由双方平分；若拍卖款不足以覆盖贷款，剩余债务通常由双方共同承担。若房产系婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿另一方，但原登记方仍需承担主贷责任，除非能证明配偶知情且自愿连带担保。特殊情形下，若债务被认定为个人债务（如一方隐瞒对方借贷用于非家庭开支），相关债务由举债方自行承担。实际操作中需提供资金流向等证据，建议通过协商或司法途径明确分担比例。注意保留还款凭证、贷款合同等材料以备查证。- AI整理生成 -

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