房屋损坏纠纷不退押金怎么办？-买房

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ask8488232660 丨Lv 2

遇到房屋损坏纠纷导致押金被扣的情况，建议从以下几个角度处理：关于房屋损坏责任的认定，需要明确损坏原因。若是自然老化或不可抗力导致，租客无需担责；若是租客不当使用造成，则需承担维修费用。双方可协商委托第三方机构评估损坏程度，避免主观判断差异。押金退还问题可先查看租赁合同条款。若合同未明确损坏赔偿标准，租客有权要求房东提供维修费用凭证，按实际损失扣除押金。房东拒不退还超额押金的，可向当地居委会或街道办申请调解。处理过程中需注意：留存房屋交接时的验收记录、损坏部位照片等证据；维修时要求房东提供正规发票；通过银行转账支付押金和租金，避免现金交易难以追溯。若协商调解无果，租客可依法维护权益，但需注意诉讼成本与预期收益的平衡。实际操作中，多数纠纷通过调解即可解决，建议优先采取非诉讼方式。- AI整理生成 -

+1 2026-01-23 北京市举报