婚前房产没公证还算个人财产吗？-买房

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ask9000410115 丨Lv 2

婚前购买的房产原则上属于个人财产，是否公证并非决定性因素。关键在于购房时间、出资来源和产权登记情况。如果房产在结婚登记前全款购买且登记在个人名下，即使未公证也属于婚前个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被视为夫妻共同财产。办理产权证时登记时间具有法律效力，能清晰界定财产归属。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这些比公证更能证明财产属性。如果婚前购房但婚后取得房产证，只要购房款全部来源于婚前个人财产，仍可认定为个人财产。涉及财产分割时，相关规定会综合考虑多种因素。若双方对财产归属有特殊约定，书面协议比口头约定更有保障。实际操作中，产权清晰且无争议的情况下，公证并非必须程序。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报