婚前财产买的婚房出售后怎么分？-买房

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ask1001114882 丨Lv 1

关于婚前购买婚房出售后的分配问题，需结合购房出资、产权登记及婚姻存续期间还贷情况综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，出售所得原则上属于个人财产。若婚前仅支付首付，婚后共同还贷，则共同还贷及对应增值部分需协商分割，协商不成可参照共同还贷金额占总房款比例计算补偿。产权登记是关键因素。若婚前房产加名或约定共有，出售后款项通常按共有财产处理。若婚内用共同财产装修或提前还贷，可能形成财产混同，需保留相关凭证以备协商。实际操作中建议双方友好协商，签订书面协议明确分配比例。若涉及大额财产或分歧较大，可寻求专业调解。需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些是主张权益的重要依据。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报