婚后自己还房贷，离婚时怎么分？-买房

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ask4236256661 丨Lv 2

婚后偿还房贷的情况涉及财产分割问题。根据相关规定，婚后还贷部分及其对应的房产增值部分通常视为夫妻共同财产，无论还贷资金来源于哪一方的收入。若房产为婚前购买且登记在一方名下，首付款和婚前还贷部分属于个人财产。但婚后共同还贷部分，另一方有权要求补偿。补偿金额一般包括：共同还贷的本金、利息及相应比例的房产增值。计算方式可参考还贷总额占房产总成本的比例，再结合当前市场价值。若房产登记在双方名下，则默认视为共同财产，离婚时原则上均分。实际操作中，法院会综合考虑还贷贡献、子女抚养、经济状况等因素适当调整比例。建议保留还贷流水、购房合同等凭证，必要时可通过协商或诉讼途径解决。若双方对房产归属达成一致，可签订书面协议并办理过户手续。- AI整理生成 -

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