婚前个人买的房子，婚后算谁的？-买房

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ask8041874134 丨Lv 1

婚前个人购买的房产归属问题需要区分不同情况来看。如果婚前全款购房且房产证只登记在一方名下，这属于婚前个人财产，婚后仍归购房者所有。若是婚前贷款买房，婚后共同还贷，虽然房产仍归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。夫妻双方可以通过书面协议明确房产归属，这种约定具有法律效力。如果婚后将对方名字加到房产证上，就视为对配偶的赠与，房产会转化为夫妻共同财产。值得注意的是，父母为子女婚前购房的情况比较特殊。若父母全款出资且登记在自己子女名下，属于子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与。涉及大额财产时，建议做好相关凭证的保存工作，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

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