关于房产分割问题，若夫妻双方在婚姻存续期间共同购置房产，原则上应视为夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割方案，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻过错方认定等因素进行判决。若房产登记在一方名下但实际为共同财产，需提供购房款支付凭证、还贷记录等证据。对于房产处置流程，建议先厘清产权归属。若房产证登记为夫妻双方共有，需双方共同办理过户或出售手续。若一方拒不配合，可凭生效法律文书单方申请不动产登记机构办理。涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款主体或提前结清贷款。需要提醒的是，实际操作中可能存在地方性政策差异。例如部分城市限购政策会影响离异人士购房资格，部分银行对离婚后的房贷利率调整有特殊规定。建议提前咨询当地房管部门和贷款银行。若涉及未成年子女抚养问题，法院可能酌情考虑将房产判决给直接抚养子女的一方。这种情况下通常会明确居住权归属，但产权仍可能按比例分割。相关细节需结合具体情况处理。- AI整理生成 -