老公婚前房产突然离世，遗产该怎么分？-买房

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swj0819 丨Lv 4

若配偶婚前房产未明确约定为个人财产，根据相关规定，婚后还贷及增值部分可能被视为夫妻共同财产。离世后，该房产首先需确认是否有遗嘱，有遗嘱则按遗嘱分配；无遗嘱则按法定继承顺序处理，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。房产中属于逝者的份额（如婚前首付部分）由所有第一顺序继承人平分，配偶因婚姻存续期间共同还贷，可主张对共同还贷及对应增值部分的权利。实际操作中需提供还款凭证等证据，必要时通过协商或法律途径解决。若房产登记为逝者单独所有且无共同还贷，则全部纳入遗产范围；若登记为共同财产，配偶先分得50%，剩余50%再按遗产分配。建议尽早办理继承公证或诉讼确权，避免后续纠纷。（注：涉及具体个案需结合证据材料分析，此处仅为一般性解答。）- AI整理生成 -

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