婚前签的房产共有协议有法律效力吗？-买房

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zhcpkgpxrv 丨Lv 2

婚前签订的房产共有协议是否有效，关键在于协议内容和签署过程是否符合相关规定。只要协议双方具有完全民事行为能力，且协议内容真实自愿、不违反法律强制性规定，通常会被认定为有效。协议中需明确房产的归属比例、出资情况、贷款偿还责任等核心条款，避免模糊表述。协议效力与是否公证无必然联系，但公证能增强证明力。若发生纠纷，经过公证的协议可直接作为证据使用，减少举证难度。建议在协议中详细记录购房款来源、还贷方式等关键信息，必要时可保留付款凭证作为辅助证据。需注意的是，房产登记情况可能影响协议执行。若房产仅登记在一方名下，另一方主张权利时需提供充分证据。婚后共同还贷部分及其增值部分，若无特殊约定，一般视为夫妻共同财产。协议签订后如需变更，应通过书面形式重新约定。- AI整理生成 -

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