婚前房产纠纷的核心在于明确产权归属和权益划分。若房产由一方全额出资购买且登记在其个人名下，原则上属于个人财产。若婚后共同还贷或装修，另一方可能对增值部分享有补偿权。 处理这类纠纷时，建议双方先协商，明确购房资金来源、还贷记录等证据。协商不成可向调解机构申请协助，或通过司法途径解决。需注意保留购房合同、付款凭证、银行流水等材料，以便证明财产性质。 若房产登记在双方名下，即使婚前购买，也可能视为共同财产。具体认定需结合出资比例、登记意愿等因素综合判断。涉及婚后还贷的，未登记方有权主张补偿，计算方式通常参考还贷金额及房产增值情况。 为避免纠纷，婚前可签订书面协议约定房产归属，但内容需符合相关规定。此类协议在双方自愿、公平的前提下具有法律效力。 房产问题涉及情感与利益，建议理性沟通，必要时咨询专业人士，确保过程合法合规。- AI整理生成 -