婚前房产婚后共同还贷怎么分割？-买房

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ask8478923709 丨Lv 1

关于婚前房产婚后共同还贷的分割问题，需结合购房出资、产权登记及还贷性质综合判断。若房产登记在购房方个人名下，婚后共同还贷部分及其对应增值通常视为夫妻共同财产，离婚时需补偿另一方。具体操作中，补偿金额可参考共同还贷总额占购房总成本的比例，再按房产现值折算。例如：总房款100万元，婚前首付30万元，婚后共同还贷20万元，离婚时房产增值至150万元，补偿金额大致为（20÷100）×150=30万元。若双方对补偿协商不成，可依据相关规定主张权益，但需注意保留还贷流水、购房合同等证据。特殊情况下，如能证明还贷资金来源于婚前个人财产，可能影响分割比例。建议提前明确还贷资金来源，避免纠纷。需注意的是，若房产登记为夫妻共有或婚后加名，则可能视为对另一方的赠与，整体按共同财产分割。各地司法实践可能存在差异，具体案例建议咨询专业人士。- AI整理生成 -

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