婚前买的房子婚后经营收益该怎么分？-买房

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金清蓝梦江湖丨Lv 3

婚前购买的房产属于个人财产，这一点在相关规定中有明确界定。婚后房产的经营收益需要区分不同情况来看待。如果婚后对房产进行了共同管理或投入了夫妻共同财产进行维护、装修等，由此产生的租金、增值等收益通常会被视为夫妻共同财产。若婚后房产完全由原产权人自行管理，且未动用共同财产，收益可能仍归个人所有。实际操作中，法院会综合考虑双方对房产的贡献程度、婚姻存续期间的经济往来等因素进行判定。比如出租房屋时，配偶是否参与了招租、维修等管理工作，或是租金是否用于家庭共同生活。建议夫妻双方通过书面协议明确约定收益归属，避免日后产生纠纷。需要注意的是，房产本身的价值增值部分通常仍归属原产权人，除非能证明配偶对增值有直接贡献。在离婚财产分割时，法院更倾向于保护个人婚前财产的原始价值。- AI整理生成 -

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