婚前买房断供了怎么办？责任算谁的？-买房

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ask5546144832 丨Lv 1

婚前买房出现断供情况，需要结合购房出资、产权登记和还贷过程来判定责任归属。若房产登记在一方名下且由其个人偿还贷款，原则上由登记方承担违约责任，银行有权要求继续履行还款义务或处置房产。若双方共同还贷或另一方参与出资，即便房产未加名，根据相关规定，非登记方对已还贷部分及增值部分可能享有补偿权。断供后应及时与银行协商解决方案，比如申请延长贷款期限、调整还款计划等。若协商无果，银行可能提起诉讼并拍卖房产，拍卖所得优先偿还贷款本息，剩余部分归产权人所有。婚前购房若因断供导致纠纷，建议保留好付款凭证、还贷记录等证据，必要时通过法律途径维护权益。值得注意的是，断供会影响个人征信记录，对未来贷款、就业等产生负面影响。购房是长期财务规划，签约前务必评估自身还款能力，避免因资金链断裂陷入被动局面。- AI整理生成 -

+1 2026-01-23 北京市举报