婚前房产的权属问题主要涉及购房时间、出资比例和登记情况。若房产在婚前由一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，另一方可能对增值部分享有权益。实际操作中建议保留付款凭证、合同等原始证据，避免日后争议。 关于房产加名，婚前房产婚后加名通常视为赠与行为，具体份额可协商约定。未明确约定的，可能按共同财产处理。需注意加名可能涉及税费，不同城市政策差异较大，办理前建议咨询当地不动产登记中心。 父母出资购房的情况较为复杂。婚前父母全款购房且登记在子女个人名下，一般认定为个人财产；若婚后父母部分出资，需结合出资比例、还款来源等因素综合判断。为避免纠纷，家庭成员间可签订书面协议明确出资性质。 产权登记方面，无论房产证是否标注"单独所有"，关键看购房资金来源和登记时间。婚后用共同财产购置的房产，即使登记在一方名下，仍属夫妻共同财产。涉及财产分割时，法院会综合考虑购房背景、实际贡献等因素作出裁判。 特别提醒：房产问题往往牵涉情感因素，建议提前做好规划。必要时可寻求专业机构协助，通过协议、公证等方式明确权属，既保障权益也有利于家庭和谐。- AI整理生成 -