买房卖房必须签书面合同吗？-买房

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ask4933993481 丨Lv 2

房屋买卖属于重大财产交易，签订书面合同是保障双方权益的必要环节。虽然口头约定在某些情况下也具备法律效力，但房产交易金额大、周期长、手续复杂，仅靠口头协议很难有效约束双方行为，一旦发生纠纷也难以举证。书面合同能明确约定房屋基本情况、成交价格、付款方式、过户时间、违约责任等核心条款，避免后续争议。办理产权过户时，相关部门也会要求提供书面买卖合同作为登记依据。即便通过中介交易，也应当签署正规的三方合同，不能仅凭居间协议代替买卖合同。实践中出现过因未签书面合同导致的"一房二卖"、房价上涨后卖方反悔等案例。买方尤其要注意，定金收条、微信聊天记录等零散证据，其证明力远不如完整的书面合同。建议在签约前核实房产证真伪，必要时可共同前往不动产登记中心查询房屋状态。- AI整理生成 -

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