婚前父母赠送的房产如何认定归属？-买房

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gskxlmjwkwk 丨Lv 2

关于婚前父母赠送房产的归属问题，需要结合具体情况分析。若房产在婚前由父母全额出资购买，且登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与，属于婚前个人财产。婚后若房产未加配偶名字，离婚时一般不作为共同财产分割。如果父母在婚后明确表示将房产赠与夫妻双方，或配偶通过还贷、装修等方式对房产有较大贡献，可能会被认定为共同财产。值得注意的是，即便房产登记在一方名下，若婚后共同偿还贷款，共同还贷部分及对应增值部分通常需要补偿对方。房产证登记时间也很关键。婚前完成产权登记的房产原则上属于个人财产，但若婚后追加配偶名字，则视为自愿赠与行为，房产性质可能转为共同共有。实际操作中还需考虑出资证明、赠与意愿表达等证据。建议对重要财产安排提前做好书面约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

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