二手房交易违约了该怎么赔违约金？-买房

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ask4568165126 丨Lv 2

二手房交易违约涉及违约金问题时，需结合合同约定和实际情况处理。买卖双方在签订合同时通常会明确违约金条款，一般约定为总房款的10%-20%。若一方违约，另一方有权要求按合同执行。若合同未明确违约金比例，根据相关规定，守约方可主张实际损失赔偿，例如房价差额、中介费等直接损失。法院可能参考市场行情、违约方过错程度等因素综合裁定。协商是解决违约纠纷的首选方式。双方可重新议定赔偿金额或继续履行合同。若协商不成，可向当地调解机构申请调解，或通过诉讼途径解决。需注意保留交易凭证、沟通记录等证据，以便维权。提醒：签订合同时务必细化违约条款，明确责任划分，避免后续纠纷。遇到复杂情况建议咨询专业机构，确保合法权益不受损害。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报