婚后房贷没还清就想离婚，该怎么办？-买房

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ask3262548513 丨Lv 1

婚后房贷未还清时离婚，需重点解决房产归属与还贷责任问题。若房产为夫妻共同财产，双方可协商由一方取得产权并承担剩余贷款，同时给予另一方补偿；协商不成可诉诸法律程序，法院通常会考虑实际居住需求、还贷能力等因素判决。若房产登记在一方名下且婚前购买，但婚后共同还贷，取得产权的一方需补偿对方共同还贷及增值部分。具体补偿金额可参考还贷比例、房产增值情况等计算，必要时可委托专业机构评估。处理流程上，建议先与银行沟通变更还款人信息，避免逾期影响征信。若涉及产权过户，需先结清贷款解除抵押，否则无法办理过户手续。需注意：离婚协议中须明确约定房产处置细节，包括还款责任、补偿方式等，避免后续纠纷。若双方矛盾较深，建议通过调解或诉讼程序明确权利义务。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报