关于婚前房产的归属问题，需结合实际情况判断。若房产由一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入较多，另一方可能对增值部分享有一定权益。建议通过书面协议明确约定，避免日后纠纷。 对于婚后购房，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。若父母出资，需明确是赠与还是借款，并保留相关凭证。特殊情况下，如一方用婚前个人财产全款购房且登记在个人名下，可能仍视为个人财产，但需提供完整资金证明。 房产分割需考虑出资比例、还贷贡献、居住需求等因素。协商时应兼顾公平与实际生活需要，例如抚养子女的一方可能优先获得住房使用权。若无法达成一致，可依据相关规定通过调解或诉讼解决。 业主生活中，物业费、维修基金等费用属于共有部分支出，需共同承担。房屋出租收益、出售价款等财产性收益，若无特殊约定，一般按共同财产处理。保持沟通和理性协商是解决分歧的关键。- AI整理生成 -