婚前买的共有产权房算不算个人财产？-买房

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ask2536241272 丨Lv 2

婚前购买的共有产权房是否属于个人财产需要结合具体情况分析。共有产权房的性质比较特殊，通常由购房人与政府按比例共同持有产权。如果婚前以个人名义签订购房合同并支付全部首付款，婚后用个人财产偿还贷款，这部分产权份额可认定为个人财产。但若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，那么婚后还贷部分对应的产权份额可能被认定为夫妻共同财产。根据相关规定，婚前个人财产在婚后产生的增值部分仍归个人所有，但若婚后双方共同对房屋进行装修、维护等投入，可能影响财产性质的认定。产权登记情况也很重要，如果房产证只登记了婚前购房方姓名，更有利于认定为个人财产。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，以便必要时证明财产来源。- AI整理生成 -

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