婚前财产协议是保护个人房产的有效方式。协议需采用书面形式，明确约定房产归属、使用及处置等条款。双方应在自愿平等基础上协商一致，避免显失公平的条款。协议内容可包括房产来源、产权比例、婚后增值部分分配等细节。办理流程上，建议双方携带身份证、房产证等材料共同前往公证处办理公证。公证能增强协议法律效力，降低后续纠纷风险。若房产涉及贷款，需注意婚后还贷部分可能产生的权益问题，这部分应在协议中特别约定。协议签订时需注意：产权清晰的房产更容易约定；若房产登记在一方名下但实际为共同出资，建议先完成产权变更再签订协议；涉及多套房产的，建议逐套明确约定。协议签订后不影响房产证加名或过户，但相关操作需另行办理手续。婚后若发生协议约定情形，可凭协议主张权利。但协议不能对抗善意第三人，如房产已过户给不知情的第三方，则需通过其他法律途径解决。协议签订后仍可协商变更或解除，但需重新办理公证。- AI整理生成 -