离婚时男方的婚前房产需要分给女方吗？-买房

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ask74457193 丨Lv 2

离婚时男方婚前房产的归属问题需要区分不同情况。如果是全款购买的婚前房产且登记在男方个人名下，根据相关规定这属于男方个人财产，离婚时无需分割。若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及其增值部分应视为夫妻共同财产，女方有权主张补偿。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，房产仍归产权登记方所有，但共同还贷部分和相应增值部分需要补偿给对方。补偿金额计算通常参考还贷总额占购房总成本的比例，再结合房产增值幅度。实际操作中可通过协商或评估确定具体数额。房产证加名是重要考量因素。若婚后将女方名字加到房产证上，相当于赠与行为，房产可能转为共同财产。这种情况需要结合加名时的具体约定来判断产权份额。建议双方先友好协商，协商不成可寻求调解。处理这类问题时，保留好购房合同、付款凭证、还款记录等证据材料很有必要，这些材料能帮助厘清财产归属和补偿金额。- AI整理生成 -

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