婚前房产婚后卖掉怎么算？-买房

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ask4346613481 丨Lv 1

婚前个人房产婚后出售的处理方式主要取决于购房款使用和产权登记情况。若婚后出售婚前房产并用售房款购置新房，关键要看新房登记在谁名下。新房若登记在夫妻双方名下，通常视为共同财产；若仅登记在原产权人名下且未使用夫妻共同财产还贷，原则上仍属个人财产。对于婚后出售婚前房产的增值部分，需要区分自然增值和主动增值。自然增值属于个人财产，而通过夫妻共同还贷或装修等投入产生的增值部分，可能需要给予对方相应补偿。实际操作中，建议保留完整的购房凭证、还款记录等证据材料。若售房款与婚后收入发生混同，可能导致财产性质认定复杂化。最好通过书面协议明确约定财产归属，避免日后产生纠纷。各地司法实践可能存在差异，具体个案建议咨询专业人士。- AI整理生成 -

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