婚前房产卖掉的钱该怎么分？-买房

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ask8539050618 丨Lv 2

关于婚前房产出售后资金分配问题，需结合购房资金来源、产权登记及婚姻存续期间偿还情况综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，出售所得原则上属于个人财产。若存在婚后共同还贷或装修投入，配偶可就增值部分主张相应补偿。产权登记是关键依据。若婚前购房登记为双方共有，即便由一方出资，出售资金通常按约定比例分割；若无明确约定，可能视为共同财产平分。对于婚前首付婚后还贷的情况，司法实践中通常认定房产归属登记方，但需对共同还贷及增值部分给予配偶补偿。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。若双方协商不成，可依据相关规定主张权益。涉及大额财产处置时，书面协议能有效避免纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报