离婚后房产过户手续怎么办理？-买房

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ask4162759411 丨Lv 1

离婚后房产过户需根据房产归属协议或判决书办理。若双方协商一致，需携带离婚证、协议书（需明确房产归属）、房产证、身份证等材料，共同到不动产登记中心申请过户。若通过法院判决，需额外提供生效判决书或调解书。办理流程中需注意：房产若有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人或结清贷款；涉及税费缴纳，根据相关规定，离婚析产过户通常免征增值税、个人所得税，但可能涉及契税（如非直系亲属间份额转让）。建议提前咨询当地税务部门。若原产权登记为夫妻双方，需更名至一方名下，需另一方配合签署放弃产权声明。如对方不配合，可凭生效法律文书单方申请强制过户。各地材料要求可能略有差异，具体可拨打12345政务服务热线查询。需提醒的是，若房产涉及未成年子女份额，处理时需优先保障子女权益，相关约定需明确写入协议。整个过程建议留存书面凭证，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-23 北京市举报