关于经济适用房交易中的欺诈问题，需结合具体情况分析。经济适用房属于政策性住房，其交易资格、转让条件等均受到严格限制。若卖方故意隐瞒房屋性质或虚构购房资格，导致买方权益受损，这种行为可能构成民事欺诈。从法律后果来看，卖方需承担退还房款、赔偿损失等民事责任。如果欺诈行为涉及金额较大或情节严重，还可能面临行政处罚甚至刑事责任。买方发现受骗后，应及时保留交易凭证、沟通记录等证据，向住房保障部门反映情况或通过法律途径维权。对于买方而言，在购买经济适用房前务必核实房源性质。重点查看房产证附记栏是否标注"经济适用房"字样，要求卖方提供原始购房合同及上市交易审批文件。同时要注意，经济适用房通常需取得完全产权并补缴土地收益等价款后，才能合法上市交易。这类房产交易风险较高，建议通过正规中介机构办理，并在签约前向当地住房保障部门咨询最新政策。不同城市对经济适用房转让的规定存在差异，需要特别关注当地实施细则。- AI整理生成 -