关于婚前房产分配给孩子的问题，需从权属变更和家庭财产规划两个维度考虑。若房产登记在一方名下且为婚前全款购买，原则上属于个人财产，但通过赠与或买卖方式过户给孩子时，需注意以下要点：产权变更方面，直系亲属间赠与需缴纳契税（3%）、个人所得税（如不符合免税条件）等费用，部分地区还涉及土地增值税。若采用买卖方式，则按照二手房交易标准缴纳税费。两种方式均需完成不动产权属转移登记，建议提前咨询当地不动产登记中心具体流程。家庭财产安排上，若夫妻双方协商一致将共有房产赠予子女，需共同签署赠与协议并办理公证。特别提醒，未成年子女受赠房产后，父母作为监护人不得擅自处置该房产，相关交易需为子女利益且经法定程序批准。涉及婚姻关系存续期间的财产处置，建议提前做好书面约定并留存凭证。实际操作中还需结合子女年龄、房产性质（如是否唯一住房）等具体情况制定方案，必要时可向专业机构咨询税费优化方案。- AI整理生成 -