婚前个人房产归属问题解析-买房

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ask4525796550 丨Lv 2

关于婚前个人房产归属问题，需结合购房时间、出资情况和产权登记综合判断。若房产在婚前由一方全额出资购买，且产权登记在出资方名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，离婚时产权方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚前父母出资购房的情况较为特殊。若父母全款购房并登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；若仅支付首付，婚后共同还贷部分仍属夫妻共同财产。相关分割比例需根据还贷金额、房产增值等因素协商或裁决。房产证加名行为具有法律效力。婚前个人房产婚后加配偶名字，视为自愿赠与，房产性质转为共同共有。但实践中分割比例并非必然均等，需考虑出资贡献、婚姻存续时间等实际情况。建议保留完整的购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。对于复杂情况，可通过书面协议明确产权归属，但需注意协议内容不得违反相关规定的基本原则。房产归属问题涉及重大财产权益，宜提前做好风险防范。- AI整理生成 -

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