房屋被占用期间的使用费计算需要综合考虑多方面因素。占用费通常参照同地段同类房屋的市场租金水平确定，可以委托专业评估机构出具租金评估报告。如果双方对金额有争议，法院一般会参考周边房屋租赁市场的实际成交价格进行裁定。计算时间起点应从房屋被实际占用之日开始算起，截止到腾退房屋之日。如果是非法占用，权利人有权要求占用方支付占用期间的全部使用费。若是合法占用但超出约定期限，超出部分也需支付相应费用。对于历史遗留问题的房屋占用，可能需要结合实际情况酌情处理。比如因特殊原因导致的长期占用，法院可能会考虑占用方的经济状况等因素适当调整金额。但无论如何调整，基本原则都是保障房屋权利人的合法权益不受侵害。在具体操作中，建议先与占用方协商解决。协商不成时，可以通过法律途径主张权利。要注意保留好房屋权属证明、占用事实证据等相关材料，这些都将成为计算和追讨使用费的重要依据。- AI整理生成 -