买二手房遇到违约怎么赔？赔偿标准是什么？-买房

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ask3404145031 丨Lv 1

在二手房交易中，若一方违约，处理方式主要依据合同约定和相关规定。买卖双方签订的购房合同是核心依据，通常会明确违约责任和赔偿标准。常见的违约情形包括卖方不配合过户、买方拖延付款等。若卖方违约，买方有权要求继续履行合同或解除合同。选择解除合同时，卖方一般需双倍返还定金，或赔偿买方实际损失（如房价上涨差价、中介费等）。若买方违约，卖方有权没收定金，或主张赔偿房屋空置损失等。赔偿标准通常参考合同约定金额，若无明确约定，则根据实际损失协商或由法院裁定。实际操作中，房价差额、交易费用等均可作为计算依据。建议签约时细化违约条款，并保留交易凭证，以便维权。遇到纠纷可先协商，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径解决。注意，口头承诺难举证，关键条款务必写入书面合同。- AI整理生成 -

+1 2026-01-23 北京市举报